精准规划，“定制化”建设破局起航

随着表面处理及相关产业对生产环境和设施要求的不断提高，传统的标准化厂房已难以完全适配企业的个性化发展需求。金茂源（华中）表面处理循环经济产业园敏锐捕捉到这一市场痛点，精准规划、高效推进“定制化”建设工作。

2024年，定制厂房一期率先开工建设，今年，二期也已动工建设，均采用门式钢架轻型结构，既环保节能又经济实用。

成果初显，定制空间助力企业腾飞

目前，华中园区的“定制化”建设工作已取得阶段性成果。今年年初，定制厂房一期实现顺利交付，各入园企业相继进入装修投产阶段，定制仓库也于今年8月份完工。这一系列成果，如同精准的“滴灌”，为入园企业提供了更便利、更广阔的发展空间。

以资源综合利用企业-大手金属科技(湖北)有限公司为例，受环保政策等因素，该企业于2023年租赁园区标准厂房面积约5000平方米。为满足多元化发展需求，2024年又租赁定制厂房面积约8000平方米，充分利用定制厂房层高优势，合理规划生产布局，大大提高生产效率，形成全产业链布局。如今，这处“量身打造”的生产空间，正助力企业向年产值1.5亿元的目标迈进。

多元产业，共筑循环经济生态

华中园区的入园企业涵盖了表面处理上下游产业、动力电池制造、电子产品制造、资源综合利用等多个领域。主要产品包括动力电池制造、电子产品制造、塑料产品制造、金属制品制造等，形成了完整的产业链条。

这种多元产业布局，不仅促进了企业之间的资源共享和优势互补，还构建了一个绿色循环经济的产业生态。例如，表面处理企业为制造业提供表面处理服务后，而资源综合利用企业则可以对生产过程中产生的废料进行回收加工，实现了资源的最大化利用，从而降低企业生产成本，提高产业园区的竞争力。

严格准入，守护绿色发展底线

为实现经济效益与环境效益双赢，华中园区制定了严格的行业准入要求。主要涵盖企业资质、环保要求、工艺设备、安全生产、资源消耗等方面。譬如：限制或淘汰落后工艺，推广自动化生产线等，入园企业需包含表面处理工艺或重金属废水排放，在重金属总量和废水排放上限不突破的前提下鼓励进驻。

这些准入要求，就像一道道绿色防线，在确保园区内企业安全可持续发展的同时助力区域环境保护和经济发展。

定制优势，彰显园区独特魅力

华中园区定制厂房具有诸多优势，成为吸引企业入驻的一大亮点。首先，企业能够获得更高的实际使用面积，降低了企业的用地成本。其次，面积灵活多变，尤其是层高优势明显，企业可以根据自身生产工艺需求进行个性化设计，提高空间利用率。

此外，定制厂房建设周期短，有助于企业快速投产，抓住市场机遇。而且，定制厂房同样拥有独立产权，可租可售可买卖交易，为企业提供了更多的资产配置选择。

在满足传统电镀企业入园生产经营的同时，园区积极完善相关配套设施，依法合规拓宽入园企业范围，新增新能源、新材料、资源回收、电子元器件等行业中包含电镀或表面处理工艺、产生涉重废水的企业类别。