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长江云:加快建设全国构建新发展格局先行区·新型工业化调研行|产业园区亩产如何迎头赶上?

长江云:加快建设全国构建新发展格局先行区·新型工业化调研行|产业园区亩产如何迎头赶上?

  • 分类:媒体报道
  • 作者: 长江云新闻
  • 来源: 长江云新闻
  • 发布时间:2024-01-19
  • 访问量:800

【概要描述】推进新型工业化,湖北提出实施产业集中发展“协同”行动,这其中,提高产业园区亩均产出是重要任务之一。

长江云:加快建设全国构建新发展格局先行区·新型工业化调研行|产业园区亩产如何迎头赶上?

【概要描述】推进新型工业化,湖北提出实施产业集中发展“协同”行动,这其中,提高产业园区亩均产出是重要任务之一。

  • 分类:媒体报道
  • 作者: 长江云新闻
  • 来源: 长江云新闻
  • 发布时间:2024-01-19
  • 访问量:800

推进新型工业化,湖北提出实施产业集中发展“协同”行动,这其中,提高产业园区亩均产出是重要任务之一。工业“亩产论英雄”,如何用尽量少的土地获得尽量多的产出?来看长江云新闻记者的一线调研。

长江云新闻记者黄朋威:“我们来看这样一组数据,2022年湖北省建设用地亩均GDP达到了21.3万元,虽然位列中部第一,但是与沿海省份一对比,发现还有不少差距,以江苏省为例,2022年建设用地亩均GDP达到33.4万元,那么湖北如何迎头赶上?今天,我们从一个‘工业上楼’的产业园说起。”

位于荆州的金茂源(华中)表面处理循环经济产业园,12栋多层标准化厂房整齐排列。过去一年,楼上楼下的20多家企业,创造出了32亿元的总产值,创下了产业园投产以来的新高。

湖北金茂环保科技有限公司总经理陈小滨:“它的容积率大概是2.4到2.5,在对比同等的这种工业厂厂房,大概我们的容积率要比他们高出一倍,我们的亩产产值会高很多,今年来测算的话大概是540万左右一亩。”

亩均GDP达540万元,这远远高出了全省平均值。有谁能够想到,过去这里却是另外一番景象,钢筋加工等低端产业占据了大片用地。为了改头换面,六年前,当地决定:将落后产能全部清退,腾笼换鸟、发展循环产业,采用了全新设计理念——将厂房从平层建成高楼,请“工业上楼”。

湖北金茂环保科技有限公司总经理陈小滨:“针对我们的行业去设计的特定厂房,我们楼层一楼它是7米9高,还有9米9高的楼层,会为入园的企业去设计。”

“量体裁衣”“一企一厂”的建设模式,在提升土地利用率的同时,也让入园企业的生产流程得到优化。比如,这家汽车零部件企业,目前一楼主要用于汽车零部件表面防腐的喷涂工作,提前预留的二、三楼,新的一年企业将建设新产线,用于喷涂后的零件加工和组装,进一步延长产业链。通过这样立式厂房串起整个生产流程,5亩的厂房面积,2023年收获了5000多万元的产值。

荆州欧航金属表面处理有限公司总经理王文秀:“4321,这样产品从1(楼)就出去了,这样就会形成一个产业链,减少了一个物流的运输。”

为了尽可能省出更多土地,在产业园,供水供电、废物废水处理等配套设施也都“入了地”。

湖北金茂环保科技有限公司总经理陈小滨:“我统一建管廊,支管廊就是接到每个企业每层楼里面去的,我们总共工业废水分18类,我们就把管都预留好。”

长江云新闻记者黄朋威:“企业根据不同的需求来接入不同的管道就可以了。”

湖北金茂环保科技有限公司总经理陈小滨:“对,这个公共配套是他们不需要再花钱占地方去搞这些东西,包括餐厅、变电站全部共享,拎包入住就可以了。”

让产业“垂直生长”!眼下,工业上楼的趋势,正在全省铺开,各地都有着不同的探索,比如武汉就对“工业上楼”的单个企业,每年最高补贴30万元。企业“上楼”了,园区的管理就得更加精细,招商理念则需要迅速转变。2023年,荆州发布了“管理办法”,对于新入园的企业,有了约束机制。

荆州经开区自然资源和规划分局副局长邓伟:“在项目前期进来的时候,我们也会给他相关指标的要求,比如说亩均的投入、产出,包括还有容积率的要求,采取这种科学化的指标设置。”

湖北提出,到2025年,全省建设用地亩均GDP要提高到28万元/亩。除了向上要空间,盘活闲置土地,也是有效手段之一。眼下,湖北结合用地实际,执行“增存挂钩”机制,倒逼各地加快清理批而未供和闲置土地。在宜昌当阳,锦屏新材料产业园机器轰鸣,开年正在全力冲刺新订单,但在一年前这里还是一片寂静。

宜昌当阳市自然资源和规划局开发利用股股长李俊杰:“原来这些企业不是破产被法院查封就是空置停产,在招商引资过程中,就是想把这块闲置土地利用起来。”

这边,土地闲置,另一边,却急需土地。当地一家企业——三峡新材,想建一条新产线,却迟迟申请不到新的用地指标。于是,当地按照法定程序,对这片闲置土地进行拍卖,成就了三峡新材的项目选址。

湖北三峡新型建材股份有限公司企业管理部经理杨文明:“整合了原有4家企业的地上资产及闲置土地,对已有的部分闲置厂房进行了二次应用,降低了公司的建设成本,压缩了项目的建设周期。”

目前,湖北正在开展闲置土地专项治理,计划3年内处置闲置土地超30万亩。并积极推进“亩产论英雄”三类评价,即县域经济节约集约用地评价、开发区节约集约用地评价和工业企业集约高效用地评价,重点突出亩产导向,由过去的依赖增量,到现在向存量要空间、挖效益转变。

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